澳大利亚如何租房

    寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素，你可通过报纸，网络及地产商寻找所需的房子。接下来是查看住房。

    看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。 查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit），定金的数额相当于两周德房钱。当租约（Lease）准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。

    住入后一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

    在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（Bond）；2租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；3印花税（Stamp Duty）是政府征收的税款；4预付租金。

    租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

澳大利亚的住宿

    澳大利亚提供各种等级的旅游住宿供不同旅客之需要，有豪华大酒店，汽车旅馆，旅馆，背囊者之家，乡村小酒店，私人住宅，农庄，旅行蓬车几营地。

    酒店住宿是以定一间房为单位, 预订时一点要看清每单位住的人数。

澳大利亚住宿简介

    对于第一次去的国家，第一次海外旅行，旅游者总会有各种担心，其中，总会有“要是找不到住的地方可怎么办”.....等忧虑，事实上这些问题属于一去就可解决的多余的担心，但行前却无论如何也不能体会，在此，为了帮游客减少一些这样的不安，对澳洲的饭店情况作一些介绍。

   背着包进行经济旅行的人们所喜欢的是背包旅店，在各主要城市，方便的地方都设有这类旅店（主要景点会有2-5家），费用较低很受欢迎，世界各地的旅行者们都聚集在此，便于旅行信息收集。

另外受全世界背包旅行者欢迎的青年旅馆是澳大利亚的预算旅行的代表。澳洲全国准加盟的旅馆共有150家以上，去任何城市都有舒适的床位提供，与背包旅社相比离市中心远一些，但比较干净，但青年旅馆的原则是，非会员不能住宿，所以可以在旅行开始前及时成为会员。
此外，澳大利亚是汽车的社会，为了方便旅行者，可以停车的汽车旅馆数量增多，但汽车旅馆一般在城镇入口处或国道上，单人间基本没有，几乎都是2-3人间，费用人均为$40-80元。

    条件好的旅客可以住会员制饭店/假日饭店，最近受欢迎的是这种类型的旅馆，房间里还有高级公寓的感觉，家具等一应俱全。费用2人一周$300。

还有就是饭店，这在澳大利亚有很多，不再详细介绍，去过便知。